Chính Phủ vừa ban hành nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội , trong đó quy định đối tượng mua nhà ở xã hội và điều kiện mua nhà ở xã hội .
Cụ thể , nhà ở nhà hội được dành để giải quyết nhu cầu về chổ ở cho 9 đối tượng mua nhà ở xã hội :
1 . Người có công với cách mạng quy định tại Pháp lệnh ưu đãi người có công với Cách Mạng
2. Cán bộ , công chức , viên chức , trong cơ quan hành chính , sự nghiệp , cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước .
3 . Sỹ quan , quân nhân chuyên nghiệp ( bao gồm sỹ quan , hạ sỹ quan , chiến sỹ là quân nhân chuyên nghiệp ) thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước , người làm công tác cơ yếu không phải kaf quân nhân được hưởng các chế độ , chính sách như đối với quân nhân theo quy định của pháp luật về cơ yếu .
4. Công nhân , người lao động thuộc các thahf phần kinh tế làm việc tại các khu công nghiệp gồm : Công nhân , Người lao động làm việc tại khu công nghiệp , cụm công nghiệp vừa và nhỏ , khu kinh tế , khu chế xuất , khu công nghệ cao , các cơ sở sản xuất công nghiệp , thủ công nghiệp ( kể cả các cơ sở khai thác , chế biến ) cảu tát cả các ngành , nghề .
5. Người có thu nhập thấp và người thuộc diện hộ gia đình nghèo tại khu vực đô thị .
6.Đối tượng bảo trợ xã hội theo quy định của pháp luật về chính sách trợ giúp các đối tượng bảo trợ xã hội , người cao tuổi độc thân , cô đơn không noi nương tựa .
7. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn thuê nahf ở công vụ .
8. Học sinh , sinh viên các trường đại học , cao đẳng , trung học chuyên nghiệp , cao đẳng nghề , trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân , không phân biệt công lập hay ngoài công lập .
9. Hộ gia đình , cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư .
Điều kiện mua nhà ở xã hội
Nghị định cũng quy định điều kiện được bố trí nhà ở xã hội , Cụ thể ,đối tượng được mua , thuê , thuê mua nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nahf nước .
Đối tượng được mua , thuê , thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án phát triển nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách phải đáp ứng 4 điều kiện :
Thứ 1 : Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình , nhưng... diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 10 m2 sàn / người hoặc là nhà ở tạm bợ , hư hỏng , dột nát mà chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở , đất ở dưới mọi hình thức .
Thứ 2 : Trường hợp mua nhà ở xã hội thì phải có hộ khẩu thường trú hoặc có đăng ký tạm trú nhưng phải đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên tại tỉnh , thành phố trực thuộc Trung ương có dự án phát triển nhà ở xã hội .
Thứ 3 : Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải thanh toán lần đầu bằng 20% giá trị của nhà ở và phần giá trị còn lại theo Hợp đồng đã ký kết .
Thứ 4 : Người thu nhập thấp là người thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân , người thuộc diện hộ gia đình nghèo là đối tượng nằm trong chuẩn nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ . Đối tượng bảo trợ xã hội phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường , thị trấn nơi cư trú . Học sinh , sinh viên chỉ được phép giải quyết chỗ ở theo hình thức cho thuê .
Trường hợp đối tượng là hộ gia đình , cá nhân thuộc diện tái định cư được mua , thuê , thuê mua nhà ở xã hội để ở do UBND cấp tỉnh quy định cụ thể mà không phải áp dụng 4 điều kiện trên .
Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 10/1/2014 cho đối tượng mua nhà ở xã hội , điều kiên mua nhà ở xã hội .
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét